Nicht jeder Riss im Keller ist ein Problem — aber manche sind. Wir erklären, wie Sie Rissarten unterscheiden, wann Handlungsbedarf besteht, und welche Methoden dauerhaft helfen.
Von Hubert Jansen · unabhängiger Sachverständiger für Bauwerksabdichtung
Inhalt
Risse im Keller lösen bei Hausbesitzern verständlicherweise Besorgnis aus. Die Wahrheit ist: Viele Risse sind harmlos und entstehen durch normale Materialspannungen. Andere sind Zeichen ernsthafter Probleme. Die wichtigste Frage ist nicht "Gibt es einen Riss?" sondern "Was hat ihn verursacht?"
In Dortmund sehen wir bei Kellern besonders häufig Schwindrisse in Betonwänden (entstehen während der Aushärtung), Temperaturrisse (jahreszeitliche Bewegung) und in Altbauten des Stadtteils Schwind- und Setzungsrisse durch Bodenabsenkungen.
| Risstyp | Breite | Gefährlich? | Ursache |
|---|---|---|---|
| Haarriss | < 0,2 mm | Meist nein | Schwinden, Temperatur |
| Strukturriss | 0,2–0,5 mm | Prüfen lassen | Last, Spannung |
| Setzungsriss | > 0,5 mm, diagonal | Ja | Bodensenkung, Fundament |
| Arbeitsfugenriss | Fugenbereich | Oft ja | Bauausführung |
| Wasserdurchtrittsriss | Jede Breite, nass | Ja | Wasserdruck |
In Dortmund sind besonders die Stadtteile Hörde, Hacheney, Aplerbeck und Asseln von Kellerwandrissen und Abdichtungsschäden betroffen. Bergbaubedingte Setzungen und Grundwasseranstieg nach Stilllegung der Zechen (seit 1990er). Emscher-Revitalisierung erhöht lokalen Grundwasserspiegel.
Dortmund war Zentrum des Ruhrbergbaus. Nach der Stilllegung der letzten Zechen (Auguste Victoria 2015) wird nicht mehr abgepumpt — der Grundwasserspiegel steigt seitdem in Bergbaugebieten um bis zu 1 Meter pro Jahr. Hausbesitzer in Hörde und Aplerbeck berichten von plötzlich nassen Kellern, die vorher jahrzehntelang trocken waren.
Typische Situation in Dortmund
Die Bebauung in Dortmund stammt vorwiegend aus der Industriezeit (1890–1930) und Wiederaufbau (1950–1965). Bergschäden (Mauerrisse durch Bergsenkungen) lassen Wasser eindringen; steigender Grundwasserspiegel nach Zechenabsumpfung. Bei Bergschäden (Rissen im Mauerwerk) zuerst Rissabdichtung per Injektion, dann Außenabdichtung. Kein Sanierputz über aktive Bergbaurisse — das hält nicht.
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Termin anfragenPacker werden in Bohrlöcher gesetzt, die entlang des Risses gebohrt wurden. Über die Packer wird ein flüssiges Injektionsmittel unter Druck in den Riss gepresst, bis er vollständig gefüllt ist. Das Mittel härtet aus und verschließt den Riss dauerhaft. Diese Methode ist ideal für nasse, aktive Risse.
Trockene Risse können mit mineralischen Abdichtmörteln verpresst oder verfüllt werden. Der Riss wird aufgeweitet (Schlitzen), gereinigt und dann mit einem Spezialstandmörtel verfüllt. Günstiger als Injektion, aber nicht für drückendes Wasser geeignet.
| Injektionsmittel | Kosten Dortmund | Geeignet für | Haltbarkeit |
|---|---|---|---|
| PU-Harz (flexibel) | 80–120 €/lfm | Nasse, aktive Risse | 15–25 Jahre |
| Epoxidharz (starr) | 120–200 €/lfm | Tragende Risse, trocken | 30+ Jahre |
| Acrylharz | 80–130 €/lfm | Feine Haarrisse | 10–20 Jahre |
| Zementleim | 50–80 €/lfm | Breite, ruhige Risse | 20+ Jahre |
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Hubert Jansen
Unabhängiger Sachverständiger für Bauwerksabdichtung · selbstständig seit 1980